Kotitalon Isännöinti Oy on Etelä-Haagan alueella toimiva isännöintitoimisto. Hoidamme tekniset, asumiseen liittyvät, taloudelliset ja hallinnolliset asiat vuosikymmenten kokemuksen mukanaan tuomalla ammattitaidolla.
Isännöinnin kokemusta
Kotitalon Isännöinti Oy:ssä sinua palvelevat kokeneet ja ripeästi asioihin tarttuvat tekijät. Olemme ehtineet hankkia jo useamman vuosikymmenen ajalta kokemusta isännöinnin moninaisten tehtävien parissa.
Kun taloyhtiösi tai kiinteistösi on isännöitsijämme osaavissa käsissä, esimerkiksi asumiseen tai tilojen käyttöön ja teknisiin seikkoihin liittyvät palvelut tulevat hoidetuksi jouhevasti. Myös talous pysyy hallinnassa ja hallinnolliset asiat hoituvat aina ajallaan ja moitteettomasti. Isännöimme sekä uusia että vanhoja kohteita kokoon katsomatta.
Uskomme, että onnistunut isännöitsijäpalvelu edellyttää isännöitsijän ja asiakkaan mutkatonta vuorovaikutusta. Panostammekin sujuvaan yhteistyöhön kanssasi.
Kattavat palvelut
Vastaamme kokonaisvaltaisesti kohteesi arjen sujuvuudesta ja kohteen pysymisestä hyvässä kunnossa. Isännöitsijäpalvelumme kattaa esimerkiksi asumiseen tai tilojen käyttöön, tekniikkaan, talouteen ja hallintoon liittyvät asiat.
Palvelemme asukkaita tai kiinteistössä asioivia vikatilanteissa, varauksissa ja erilaisissa asiakirjatarpeissa sekä ohjaamme heitä toimimaan yhteisten sääntöjen mukaan. Hoidamme yhteistyökumppaniemme kautta tekniset ja kysymykset ja korjaustarpeet. Huolehdimme kiinteistösi taloudesta ammattitaidolla ja luotettavasti sekä pidämme huolen siitä, että kohteesi hallinto tulee hoidetuksi lain ja hyvien käytäntöjen mukaisesti.
Lue lisää monipuolisista isännöitsijäpalveluistamme Helsingissä ja ota yhteyttä. Räätälöimme palvelumme kiinteistösi tarpeiden mukaan.
Isännöitsijän tehtävät
Isännöitsijällä on keskeinen rooli taloyhtiön tai kiinteistön hoidossa. Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta ja hoitaa yhtiön päivittäistä hallintoa hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaisesti.
Isännöitsijän päivittäiseen hallintoon liittyvät tehtävät määräytyvät taloyhtiön laadun ja laajuuden sekä alalla muodostuneen käytännön mukaisesti. Laissa on lisäksi mainittu joitakin isännöitsijälle kuuluvia erityistehtäviä, kuten isännöitsijäntodistuksen antaminen ja huolehtimisvelvollisuus yhtiön kirjanpidon lainmukaisuudesta ja varainhoidon luotettavasta järjestämisestä.
Isännöintiä ohjaa lain lisäksi hyvä isännöintitapa. Isännöinnin Auktorisointi ISA ry, Suomen Isännöintiliitto ry ja Suomen Kiinteistöliitto ry ovat hyväksyneet “Hyvä isännöintitapa – Isännöinnin eettiset ohjeet” koko isännöintialan noudatettaviksi. Isännöinnin eettiset ohjeet korostavat avoimuutta ja luovat perustan toimivalle yhteistyölle eri osapuolten välillä.
Hallitus valitsee isännöitsijän ja tekee taloyhtiön tai kiinteistöyhtiön puolesta sopimuksen isännöinnistä. Isännöintisopimuksen solmimisen yhteydessä sovitaan, mitä sopimus sisältää ja mitkä tehtävät kuuluvat kuukausipalkkion ja mitkä erillislaskutuksen piiriin.
